Avaliação de imóvel

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Avaliação de casas, avaliação de apartamentos, avaliação de terrenos, galpões, glebas, lojas, estacionamentos, áreas comerciais, etc.

 

Laudo de avaliação de imóveis e determinação do valor de mercado para fins judiciais, garantia, atualização patrimonial, operações de compra/venda ou locação e renovatória de aluguel.

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O laudo de avaliação de imóvel elaborado por engenheiro ou arquiteto especializado é um documento utilizado na determinação do valor de mercado de um imóvel São considerados elementos comparativos de mercado, conforme determinado pela NBR 14.653-Avaliação de Bens, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

 

A técnica preferentemente utilizada é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, onde uma amostra atualizada com dados de mercado de imóveis com a mesma vocação e características é inserida em um modelo estatístico. O resultado é analisado de forma a oferecer ao avaliador as informações necessárias e validadas estatisticamente para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel.

 

Como o mercado imobiliário é muito dinâmico, no sentido financeiro, o mesmo imóvel pode ser avaliado com diferentes valores em momentos diferentes, refletindo diretamente o mercado no qual está inserido.

 

O laudo de avaliação de imóvel tem uma relação temporal. Dependendo da finalidade do laudo, as partes podem aceitar o laudo dentro de um prazo determinado em negociação. Em outros casos, um novo laudo de avaliação de imóvel deverá ser elaborado para garantir a determinação do valor real do imóvel no momento.

 

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Os profissionais da  Laudo Consult são capacitados e certificados em avaliação de imóveis, pautando suas atividades  na objetividade, clareza, ética e fundamentação, garantindo a qualidade e excelência de atuação adquiridos através da experiência de mercado e utilização das mais modernas técnicas disponíveis no mercado. 

Aprenda aqui como avaliar um imóvel e veja um exemplo de Laudo de Avaliação de Imóvel no Curso de Avaliação de Imóveis.

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