A Escolha do Método a Ser Usado na Avaliação de Imóveis

O Perito Avaliador de Imóveis é um profissional capacitado a escolher o método de avaliação a ser usado em cada caso. Esta escolha decorre basicamente da natureza do imóvel avaliando e da finalidade da avaliação. Além disso, pesa também a disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. A escolha deve ser justificada com o objetivo de retratar o comportamento do mercado onde se encontra inserido o imóvel em questão.

Por conta das características particulares de cada imóvel, a Norma Técnica NBR 14653 nos orienta qual dos métodos vamos utilizar. São eles:

1- Método comparativo direto de dados de mercado com homogeneização por fatores;

2- Método comparativo direto de dados de mercado com homogeneização por inferência estatística;

3- Método involutivo ;

4- Método evolutivo;

5- Método da capitalização da renda.

A Norma também nos orienta a usar, preferencialmente, o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO.

Para que esteja capacitado a escolher o melhor método de avaliação para cada caso, o profissional deverá fazer um curso de avaliação de imóveis após o seu curso de graduação. Este curso tem carga horária de aproximadamente 25 horas/aula e pode ser feito na modalidade presencial ou à distância.

Assista o vídeo a seguir e saiba mais sobre como escolher o método adequado para a avaliação de imóveis.

Um abraço!

Reginaldo Antunes

https://cursodeavaliacaodeimoveis.com.br